Verkoopprocedure
1. Wie het eerst komt wie het eerst maalt
Wie het eerst een reserveringsaanvraag indient, wordt het eerst behandeld. Er wordt getoetst op de Wet Bibob en de uitgiftevoorwaarden van de gemeente. Voldoet de aanvrager dan ontvangt deze per brief een reservering voor drie maanden. Deze reserveringsbrief dient ondertekend teruggestuurd te worden naar de gemeente.
2. De aankoopsom is bindend
De reserveringstermijn gaat in op de vermelde datum in de reserveringsbrief. Binnen 21 dagen na die datum dient er een aanbetaling van €2,- per vierkante meter van de bedrijfskavel te zijn gestort op het aangegeven IBAN-nummer van de gemeente Nijkerk. Dit bedrag wordt in mindering gebracht op de aankoopsom. Als er géén koopovereenkomst tot stand komt wordt dit bedrag niet gerestitueerd.
3. Voorwaarden voor verlenging reservering
De eerste reserveringstermijn kan worden verlengd met acht maanden. Hiervoor moet in de eerste termijn een schetsontwerp van het bouwplan voldoende zijn uitgewerkt door een architect. Dit ontwerp moet door de gemeente worden goedgekeurd. Dit gebeurt op basis van het vigerende bestemmingsplan en de uitgiftevoorwaarden. De gemeente heeft voor deze beoordeling tenminste één maand de tijd. Voldoet het bouwplan niet dan vervalt de reservering en is de gemeente vrij om met een andere partij in gesprek te gaan.
4. Aanleveren voorlopig ontwerp binnen 8 maanden na aanvang reservering
In de tweede reserveringstermijn dient de gegadigde binnen acht maanden een voorlopig ontwerp van het bouwplan in te dienen dat voldoende is uitgewerkt ter goedkeuring door de gemeente.
5. Aanvraag omgevingsvergunning binnen 12 maanden na aanvang reservering
Uiterlijk één jaar na datum aanvang van de eerste reserveringstermijn dient een ontvankelijke aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwplan te zijn ingediend bij de Omgevingsdienst de Vallei.
6. Ondertekening koopovereenkomst binnen 3 weken na verlening omgevingsvergunning
Uiterlijk drie weken nadat de omgevingsvergunning is verleend dient de koopovereenkomst door de koper te zijn ondertekend. Mocht de reserveringstermijn in tussentijd zijn verlopen dan blijft de kavel gereserveerd tot de koopovereenkomst is gesloten. Als de omgevingsvergunningsaanvraag is afgewezen vervalt de reservering.
7. Datum en tijdstip van aanmelding bepaalt eerste gegadigde
Als er meerdere aanvragen voor een reservering op een bouwkavel zijn, geldt de volgorde van binnenkomst op datum en tijdstip. Mocht de eerste gegadigde afvallen dan wordt het proces zoals hierboven beschreven doorlopen met de eerstvolgende aanmelding.
